Appartamenti trilocale in affitto  via GIACOMO VENEZIAN 14, Milano, località zona citt� studi
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, Milano

€1,300/mese

approved 2 mesi fa
2 Camere 1 Bagni 70 m² €19/m² Zona OMI D13
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2 mesi fa
Online da

Analisi affitto Confronta con il mercato

Affitto richiesto
€1,300/mese
Stima affitto equo
€1,209/mese
€1,004 — €1,415
Scostamento
+4.4%
In linea
Sotto mercato In linea Sopra mercato

La stima si basa su 70 m² in questa zona, confrontando con le quotazioni OMI corrette per il mercato corrente e i coefficienti edonici dell'immobile. Usa questa analisi per valutare se il canone richiesto è competitivo.

Informazioni sulla proprietà

In via Venezian 14, nel cuore di Città Studi, proponiamo trilocale luminoso in affitto inserito in uno dei contesti più solidi e richiesti di Milano, dove università, sanità e servizi convivono in modo naturale. La posizione è il vero valore aggiunto: l'immobile si trova esattamente di fronte all'Istituto Nazionale dei Tumori e a pochi minuti a piedi dal Politecnico di Milano. Una scelta logica per professionisti sanitari, personale accademico, studenti e lavoratori che vogliono eliminare tempi morti negli spostamenti e vivere la città in modo efficiente. L'appartamento è posto a un piano alto con ascensore, caratteristica che garantisce luce, aria e maggiore tranquillità rispetto ai piani bassi. Gli spazi interni sono razionali e ben proporzionati, con una distribuzione che si adatta sia alla vita quotidiana sia alla condivisione tra coinquilini. I balconi, con affaccio interno ed esterno, rappresentano uno sfogo esterno concreto e sfruttabile, non un semplice dettaglio. Il contesto urbano è completo e funzionale: mezzi pubblici a breve distanza (metro, tram e autobus), negozi di quartiere, bar, servizi e collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici cittadine. Qui tutto è raggiungibile a piedi o in pochi minuti, e questo - nel mercato degli affitti - fa la differenza. L'immobile si presenta in buone condizioni, in una zona dove la domanda è strutturale e costante. Possibilità di affitto anche a stanze, soluzione particolarmente interessante in zona Città Studi: € 650,00 per ciascuna camera. Disponibile dal 1° maggio 2026. Contattaci per una visita.

Dettagli proprietà

Interni
Camere da Letto e Bagni
  • • Camere da letto: 2
  • • Bagni: 1
Dettagli
  • • Superficie totale: 70 m²
  • • Tipo: apartment
Località
Indirizzo
  • • Milano, Italy
Punteggi (CITTA' STUDI)
  • • Quartiere: 56/100
  • • Scuole: 54/100
  • • Sicurezza: 87/100

Andamento prezzo di mercato

Prezzo dell'immobile proiettato sull'indice OMI reale della zona (D13): mantiene la posizione attuale rispetto alla media OMI su tutto lo storico.

+165.3%
Variazione della zona OMI (D13) dal 2014 ad oggi.

Quartiere e dintorni

56/100 Punteggio area
54/100 Scuole
87/100 Sicurezza

Cos'è lo score area? Un punteggio da 0 a 100 che misura la qualità della zona — trasporti, servizi, scuole e domanda di mercato. Più è alto, più l'area è ben collegata e richiesta.

M Fermate metro
🎓 Scuole e università

Comparabili affitto

IndirizzoStatoAffitto richiestoAffitto / m²Dist.AffinitàLettiBagni

Comparabili vendita

IndirizzoStatoPrezzoPrezzo / m²Dist.AffinitàLettiBagni

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Disclaimer: le informazioni, le stime di rendimento, le valutazioni e le proiezioni finanziarie presenti su Kasando hanno carattere puramente indicativo e informativo. Sono elaborate tramite modelli automatici a partire da dati di mercato (incluse le quotazioni OMI) e non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale, legale o di investimento, né un'offerta o sollecitazione all'acquisto. I rendimenti passati e le proiezioni non garantiscono risultati futuri. Verifica sempre i dati in modo indipendente e rivolgiti a un professionista qualificato prima di prendere qualsiasi decisione d'investimento. Kasando non si assume alcuna responsabilità per le decisioni assunte sulla base dei contenuti del sito.

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