+5
Vedi tutte
, Milano
€1,300/mese
approved 2 mesi fa
2 Camere 1 Bagni 70 m² €19/m² Zona OMI D13
9
Visualizzazioni
0
Salvataggi
2 mesi fa
Online da
Analisi affitto Confronta con il mercato
Affitto richiesto
€1,300/mese
Stima affitto equo
€1,209/mese
€1,004 — €1,415
Scostamento
+4.4%
In linea
Sotto mercato In linea Sopra mercato
La stima si basa su 70 m² in questa zona, confrontando con le quotazioni OMI corrette per il mercato corrente e i coefficienti edonici dell'immobile. Usa questa analisi per valutare se il canone richiesto è competitivo.
Inserito da
A
Arena Immobiliare
17
listings View profile
Informazioni sulla proprietà
In via Venezian 14, nel cuore di Città Studi, proponiamo trilocale luminoso in affitto inserito in uno dei contesti più solidi e richiesti di Milano, dove università, sanità e servizi convivono in modo naturale.
La posizione è il vero valore aggiunto:
l'immobile si trova esattamente di fronte all'Istituto Nazionale dei Tumori e a pochi minuti a piedi dal Politecnico di Milano. Una scelta logica per professionisti sanitari, personale accademico, studenti e lavoratori che vogliono eliminare tempi morti negli spostamenti e vivere la città in modo efficiente.
L'appartamento è posto a un piano alto con ascensore, caratteristica che garantisce luce, aria e maggiore tranquillità rispetto ai piani bassi. Gli spazi interni sono razionali e ben proporzionati, con una distribuzione che si adatta sia alla vita quotidiana sia alla condivisione tra coinquilini. I balconi, con affaccio interno ed esterno, rappresentano uno sfogo esterno concreto e sfruttabile, non un semplice dettaglio.
Il contesto urbano è completo e funzionale:
mezzi pubblici a breve distanza (metro, tram e autobus), negozi di quartiere, bar, servizi e collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici cittadine. Qui tutto è raggiungibile a piedi o in pochi minuti, e questo - nel mercato degli affitti - fa la differenza.
L'immobile si presenta in buone condizioni, in una zona dove la domanda è strutturale e costante.
Possibilità di affitto anche a stanze, soluzione particolarmente interessante in zona Città Studi:
650,00 per ciascuna camera.
Disponibile dal 1° maggio 2026. Contattaci per una visita.
Dettagli proprietà
Interni
Camere da Letto e Bagni
- • Camere da letto: 2
- • Bagni: 1
Dettagli
- • Superficie totale: 70 m²
- • Tipo: apartment
Località
Indirizzo
- •
- • Milano, Italy
Punteggi (CITTA' STUDI)
- • Quartiere: 56/100
- • Scuole: 54/100
- • Sicurezza: 87/100
Andamento prezzo di mercato
Prezzo dell'immobile proiettato sull'indice OMI reale della zona (D13): mantiene la posizione attuale rispetto alla media OMI su tutto lo storico.
+165.3%
Variazione della zona OMI (D13) dal 2014 ad oggi.
Quartiere e dintorni
56/100 Punteggio area
54/100 Scuole
87/100 Sicurezza
Cos'è lo score area? Un punteggio da 0 a 100 che misura la qualità della zona — trasporti, servizi, scuole e domanda di mercato. Più è alto, più l'area è ben collegata e richiesta.
M Fermate metro
🎓 Scuole e università
Comparabili affitto
| Indirizzo | Stato | Affitto richiesto | Affitto / m² | Dist. | Affinità | Letti | Bagni | m² |
|---|
Comparabili vendita
| Indirizzo | Stato | Prezzo | Prezzo / m² | Dist. | Affinità | Letti | Bagni | m² |
|---|